发布时间：2024-10-31 10:27:01 人气：
近日，坊间寄予厚望的小产权房安乐乡一事，被涉及部门的权威声音一锤定音：11月22日，国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅牵头收到紧急通知，拒绝全面、准确领会三中全会精神，极力遏止开建、在购小产权房不道德。危害大毁坏房地产市场秩序，购房人权益得到维护小产权房的命运南北，仍然是市场注目的热点话题。只不过，小产权房并不是一个严苛的法律概念，它只是社会上的一种又称，一般来说是指那些违法闲置农村集体土地建设，并向农村集体经济的组织以外的成员销售或变相销售的住宅项目。
由于并未取得土地、规划、建设、销售等行政许可，无法办理房地产权注册，归属于没产权、不不受法律维护的住用房屋。近年来，国务院有关部门多次申明不得违法研发小产权房、不得出售小产权房。2012年8月，国土资源部、住建部曾专门印发通报，明确提出小产权房等违法用地不得不予确权注册、极力公安部门开建、在购不道德等拒绝。
尽管官方立场独特，但从全国面上情况看，小产权房开建在购势头仍然减，而且还经常出现了以公租房、保障房、农业结构调整、旧村改建、新农村建设、旅游产业、文化园区、种植园(棚)总承包、养老休闲娱乐等名为建设的变相小产权房。小产权房缘何屡禁不止？专家认为，小产权房的兴旺，与城市房价很快蹿升密不可分。
由于不必开销土地出让金和各种税费，互为较商品房而言，小产权房的价格优势十分显著。特别是在房价低企的一、二线城市，小产权房具有可观的出售群体。
另一方面，小产权房研发利润空间极大，在现行城乡二元土地制度下，集体经济的组织也乐意将自有土地与投资人的资本融合，加之违法成本低、惩处威慑力小，造成小产权房建设愈演愈烈。小产权房问题危害相当大，回应要有精神状态、充份的了解。住房和城乡建设部副部长齐骥说道，内乱占到欺诈土地建设和销售小产权房不道德，违背城乡规划法，毁坏房地产市场秩序；由于无法依法办理产权注册，购房人的权益得到维护，沦为影响社会平稳的隐患；此外，因设计、施工等瓦解监管，质量安全性没确保，伤害群众的利益。
本文来源：必赢|bwin-www.uaofn.com
