发布时间：2024-11-01 10:27:01 人气：
（原标题：7月销售上升 TOP100房企整体业绩下降近4成）销售数据是房企规模的反映，对外代表着面子，对内则意味著周转去化的能力。近日，房企渐渐发布7月销售业绩，除少量房企之后维持增长势头外，多家房企遭遇销售的滑铁卢。
穆迪分析师黄哲认为，严苛的调控措施将影响下半年住宅销量，并造成销售增长速度上升，预计未来6~12个月中国房地产业的运营环境仍将面对挑战。这相符是业内对下半年行情的广泛辨别。8月4日晚，金地公告，7月公司的销售面积为42.8万平方米，环比6月份的销售面积89.8万平方米下降了52.3%;7月销售金额为79亿元，环比6月的销售金额185.9亿元下降57.5%。
行业内，房企的销售数据今年广泛高于2016年，但尽管是同比去年，金地的销售面积仍然袭港10.19%的跌幅、销售金额袭港2.59%的跌幅，是少数同比下降的房企。融创也是自8月4日晚发布公告。据公告信息，融创7月的销售面积是127.6万平方米，销售金额是220.5亿元。
尽管销售金额同比去年快速增长144%，但是比起6月的销售情况，仍然下降了22.7%。雅居乐在8月4日晚公布的营运数据也表明，公司在7月份的销售金额是46.6亿元，销售面积是43.1万平方米；而公司在6月的销售金额是79.3亿元，销售面积为66.6万平方米。
比起6月，公司7月的销售金额和面积，分别环比下降41.2%和35.3%。同日，远洋公布7月予以审查经营数据，其销售金额为大约人民币39.1亿元，环比6月上升53.7%，比去年同期下降10%;销售面积为大约20.26万平方米，环比上升63.68%，比去年同期下降2%。首创置业在8月4日宣告，7月份构建销售面积9.5万平方米，销售金额为20.6亿元；而公司在6月的销售面积为23.9万平方米，销售金额为56亿元。同比6月，首创置业在7月的销售金额环比下降63.2%，销售面积环比下降60.25%。
万科日前发布的销售数据也表明，比起6月，7月不管是销售面积还是销售金额都在暴跌。7月，万科的销售面积为249.1万平方米，但6月的销售面积为348.4万平方米；7月万科的销售金额为355.6亿元，而6月为491.3亿元。此外，恒大的销售数据也不存在一定程度的上调。
而在上半年销售业绩最差的碧桂园目前并未发布7月的销售数据。但据中国房地产决策咨询系统的统计数据指出，TOP100名的房企，有所不同梯队皆呈现出销售金额下降的现象。
其中，TOP3的房企7月单月业绩下降幅度是20.1%、TOP4-20的房企下降幅度是47.6%、TOP1-30的房企业绩下降幅度是42.2%、TOP31-50的房企业绩下降幅度是37.5%、TOP51-100的房企业绩下降幅度是41.1%。TOP100房企整体销售下降39.1%。而在今年上半年，经过2016年的销售派对和2017年严苛的调控后，行业还在走进新的高峰，多家房企的销售业绩创纪录。
去年，龙头房企拼尽全年力气才获得3000亿的销售数据，但今年某种程度的规模，龙头房企仅有用半年时间已可到达。不过，上海易居研究院智库中心总监贤迈进指出，上半年的房企业绩普上涨后，随着调控的持续了解，下半年的行情将不如上半年，调控对房企销售的影响也将不会加剧。去化、走量，将沦为下半年房企运营的关键词。在深圳，有数房企产品开始降价，近日，一家本地房企在深圳郊区坪山发售多套特价房销售，价格比周边同类产品低廉数千至万元。
1-7月，金地总计签下面积417.9万平方米，同比减24.07%;总计签下金额782.4亿元，同比减50.28%。截至2016年末，公司借款余额366.47亿元。
8月、9月，金地计划新的引或加推的项目坐落于东莞、广州、珠海、天津、武汉、长沙、昆明等多个城市，数量或超过40个。
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